Kako legitimirati metalnu garažu

Svako nepokretno vlasništvo mora biti legalizirano. To jest, vlasnik, ako je potrebno, mora proizvesti naslovne dokumente na kući, zemljištu, vikendici ili garaži. Postoji mišljenje da takvi radovi nisu potrebni za male podružnice ili zgrade. Ovo je opasna zabluda. Pogotovo ako je takva struktura podignuta na kopnu koja ne pripada vama. U ovom članku ćemo razmotriti glavne aspekte procesa legalizacije zgrade garaže, pravila za registraciju, kao i vremena službene legalizacije zgrade. Načini legalizacije Ako ste izgradili garažu, ali niste prethodno sudjelovali u dobivanju potrebnih dozvola, možete pokušati legitimirati svoju zgradu.

Kako legitimirati metalnu garažu u dvorištu

Takva struktura bez pogreške ima temelje, najčešće materijal zidova je cigla ili betonski blokovi. Izgradnja takvog predmeta podrazumijeva obvezno dobivanje dozvole od ovlaštenih državnih tijela. Boks je dio velike strukture kapitala podijeljenih u zasebne odjele.
Takve garaže uglavnom su izgrađene na području zadruga čija je glavna djelatnost pružanje teritorija vozačima. Mali arhitektonski oblik je lagana, sklopiva i brzo kretena struktura bez temelja. Najčešće izrađene od metala (školjke).

Kako napraviti metalnu garažu

Primljeni ekstrakti šalju se za registraciju imovine u registru države za registraciju. Oni pružaju putovnicu, dokumentaciju o vlasništvu nad zemljištem, ispunjavaju zahtjev, daju kopiju katastarskog plana za metalnu garažu i ekstrakt iz katastarske putovnice, plaćaju troškove registracije.

Nakon četiri tjedna postanete vlasnik garaže i time stekli priliku da raspolažete ovom svojstvu, ovisno o vašim željama, odnosno posjedujete, prodaju, iznajmite, dajte, dajte u nasljedstvo. Takva imovina ne podliježe rušenju, budući da se odnosi na privatnu imovinu.
Sada znate organizirati metalnu garažu i zemlju koja pripada garaži.

Registracija metalne garaže u objektu

Za izgradnju takve garaže ne zahtijeva građevinsku dozvolu, na području svoje vlastite zemlje ne može odrediti Kako legalizirati garaže Prije nego započnete proces izgradnje već podignute garaže, morate odlučiti trebate li građevinsku dozvolu za vašu zgradu. Legalizacija bez ovog dokumenta dopuštena je u sljedećim slučajevima: zemljište i podignuta građa podliježu "dacha amnestiji" Garaža nije klasificirana kao kapitalna struktura, mjesto objekta se može lako mijenjati raščlanjivanjem ili kretanjem U tijeku je izgradnja pomoćne nekretnine na vlastitom zemljištu za uspjeh postupka na prvom mjestu morat će se baviti građevinskom dozvolom.

Kako legitimirati garažu bez dokumenata

U slučaju pozitivnog rezultata provjere, dobit ćete sljedeće katastarske izvode s potpisom nadležnog tijela. Preuzmite odmah:

  1. Uzorak katastarske putovnice, nestambene prostorije;
  2. Uzorak katastarskog ekstrakta zemljišta za metalnu garažu;
  3. Ispunjena uzorka putovnice zemlje za metalnu garažu;
  4. Popunjeni uzorak ekstrakta iz državnog registra prava nekretnina.

5 Zatim se obratite Registracijskoj komori za pravno vlasništvo metalne konstrukcije.

  • dokumente za putovnicu;
  • obrazac prijave;
  • katastarski ekstrakti i rezolucija;
  • provjere potvrde o plaćanju javnih usluga.

Trajanje razmatranja vaše žalbe, u pravilu, je mjesec dana.

Kako možete legalizirati garažu 2017. godine?

Ovakav pristup omogućit će realizaciju "skrivenih" mogućnosti - privatizirati udio koji se iznajmljuje. I, iako je ova opcija vrlo skupo, budući da je nužno iznajmiti zemljište, dogovoriti se o projektu, dobiti građevinsku dozvolu i staviti u pogon kapitalni objekt na temelj, ali "prednosti" su očite - vlasnik zgrade će dobiti naknadu čak i ako je ugovor o zakupu prekinut. izgradnja bez ugrožavanja integriteta tehnički je nemoguća Glavni "minus" skupe opcije nije uvijek moguće doći do mjesta gdje je skladištenje automobila prikladno: besplatne web stranice, ak se obično nude u udaljenim područjima daleko od kuće.

Međutim, kapitalna garaža je isplativo ulaganje u nekretnine s visokim stupnjem povrata.

Kako legalizirati garažu

  • nedostatak naslovnih dokumenata je glavni razlog da vlasnik kapitalne strukture - samostroya ne može tražiti naknadu. Stoga, samostroy je klasičan primjer situacije novca i novca.

U pravnoj praksi još uvijek možete pronaći mnogo argumenata za "uvjeravanje vozača da dobiju dozvolu za instaliranje garaže.

Dozvola za ugradnju garaže

Svaki vlasnik automobila sanja o novoj garaži. Osigurava sigurnost stroja, a može se koristiti i kao podrum, radionica itd.

Međutim, nisu svi znali da postoje određene nijanse u registraciji nekretnina, ovisno o njegovom dizajnu i lokaciji. Pogledajmo što treba učiniti kako bismo dobili zakonska prava na metalnu garažu.

Kako mogu legalizirati garažu?

Također imamo na umu da se svaka građevinska garaža podignuta protivno bilo kakvim građevinskim kodovima i standardima (bez obzira je li potrebna dozvola za njegovu izgradnju) smatra se samostalnim. Načini legalizacije bez građevinske dozvole Razmotrite, prije svega, takve situacije u kojima nije dopuštena izgradnja garaže. Dopuštenje nije potrebno u sljedećim slučajevima:

  • gradnja se obavlja na mjestu, koja se dodjeljuje vlasniku u svrhe koje nisu povezane s komercijalnim djelatnostima, kao i vlasništvo vrtlarske ili kožarske zadruge;
  • zgrade se ne odnose na kategoriju kapitala.

Opći algoritam akcija je sljedeći: Kontaktiranje lokalnih vlasti s izjavom o prisutnosti nezakonite strukture (Komisija za suzbijanje samostroya itd.) I pribavljanje potvrde o nazočnosti zgrade neuspješne komunikacije itd. Nakon što dobije pozitivnu odluku o prijenosu garaže u privatno vlasništvo, potrebno je kontaktirati Rosreestr s ovim paketom dokumenata i provesti postupak državne registracije imovinskih prava. Dobivanje građevinske dozvole Alternativna prijava Komisije o uklanjanju samostroya jest dobivanje građevinske dozvole.

Kako napraviti mjesto ispod garaže

Prostor za izgradnju garaža može se dobiti u dvije verzije. To je prije konstrukcije iu nekim slučajevima nakon ugradnje garaže. Kako dobiti mjesto za izgradnju garaže i legitimirati sve, razgovarat ćemo danas.

Kako dobiti zemljište ispod garaže u objektu

Mnogi ljudi žele dobiti mjesto za garažu, ali ne i svi uspiju. Tada počinju s različitim polu-pravnim putovima. Čak i ponekad nije uvijek legalan. Prvo razmotrimo različite mogućnosti i što bi mogao biti rezultat.

Zašto moramo legitimirati zgradu

Neki se ljudi općenito pitaju zašto im je potrebno organizirati garažu, jer će mu legitimirati morati trošiti puno vremena i novca. U ovom slučaju, stručnjaci vam mogu dati brojne argumente u prilog dobivanja službenog dokumenta koji potvrđuje zakonitost vaše imovine.

  • U uvjetima suvremenog nedostatka slobodnih kopnenih područja, kontrolna tijela će brzo identificirati vaše neovlašteno samostroy. Kao rezultat toga, izdat će se dekret, prema kojemu ćete morati srušiti sve neovlaštene zgrade. Osim toga, nitko neće nadoknaditi troškove koji nastanu.
  • Vlasnici zemljišta, koji su odlučili izgraditi dobru garažu na čvrste temelje, bili bi jako uzrujani kada bi saznali da neće moći prodati imovinu koja se nalazi na istoj parceli dok legaliziraju samostroy.
  • Mnogi su u potrazi za alternativom na niskobudžetni i ne baš prihvatljiv način, kao što je garažna ljuska. Izuzetno neugodan izgled ove privremene strukture pogađa urbanu arhitekturu, pa se vlasti pokušavaju osloboditi takvih objekata što je brže moguće. Iznimka je napravljena samo ako je vlasnik garaže ljuske osoba s invaliditetom prve ili druge grupe koja boluje od bolesti mišićno-koštanog sustava.

Pažnja: Neovlaštena gradnja zemljišta smatra se jednim od najboljih dokaza o istinitosti izjave "novac za vjetar". Bez dizajna zgrade nećete moći dobiti naknadu u slučaju rušenja.

Oni koji pažljivo proučavaju pravnu praksu još uvijek mogu donijeti mnoge argumente, svakako uvjerljive vlasnike automobila da dobiju dozvolu prije izgradnje garaže.

  • Jedan od najboljih primjera koji ilustrira posljedice nepoštivanja pravnih normi smatra se "kupnjom" garaže smještene u dvorištu udobne kuće od osobe s invaliditetom prve ili druge skupine. Gotovo je nemoguće prodati povlaštenu strukturu, osim ako ga ta osoba s njim ne kupi, tako da se novi vlasnik na životu izbaci "na kovčegu". Trajanje korištenja takvih vlasničkih prava može se mjeriti za nekoliko mjeseci, pa vam savjetujemo da pažljivo razmislite prije nego što izvršite takvu kupnju.

Danas postoje mnoge različite mogućnosti za formalizaciju prava, počevši od legalizacije rasprostranjenog naselja i završetka pravne izgradnje nove zgrade.

Pažnja: Najjednostavniji način je kupiti garažu bez dokumenata. Ova je opcija prikladna ako ste vlasnik zemljišta na kojem se gradi ova garaža. Zakon ne zabranjuje postavljanje metalnih tendi koji nemaju temelje.

U svim ostalim slučajevima, trebali biste potpisati ugovor o vlastitoj garaži. Prije nego što odaberete način primjene ove ideje, savjetujemo vam da proučite sve prednosti i nedostatke:

  • Da biste izgradili čvrstu konstrukciju na vašem zemljištu, trebate dobiti službenu dozvolu za njegovo instaliranje, izgradnju zgrade, staviti ga u odgovarajući oblik i tek onda zatražiti potvrdu o vlasništvu;
  • Proračunski način osiguranja optimalnih uvjeta za sigurnost vašeg vozila u garažnoj garaži je pribavljanje dozvola za njegovu instalaciju od predstavnika gradskih vlasti. Značajni nedostatak ove metode je da se takvi papiri izdaju samo za kratkoročni najam.

Napomena: Ove garaže nisu potpune zgrade, tako da ih se lako može premjestiti na drugo mjesto bez rastavljanja.

  • Nemojte zanemariti činjenicu da je ugovor o najmu samo tri mjeseca. Prije nego što se upustite u ovu opciju, trebate se upoznati s pojedinostima zakupa za ne kapitalne i kapitalne garaže, kao i da biste bili sigurni da će lokalne vlasti omogućiti da instalirate privremenu garažu. Što se tiče tehničkog potencijala postavljanja takve garaže, to ovisi o nekoliko čimbenika, uključujući lokaciju hidrantina i lokaciju postavljenih komunikacija;
  • Bez dopuštenja, nakon što ste izgradili veliku garažu, pripremite se za činjenicu da se morate nositi s legalizacijom. Prije svega, trebali biste biti sigurni da ne krši prava drugih i ne predstavlja prijetnju za njih. Nakon toga, trebate zatražiti od predstavnika gradskih vlasti da imaju planove za vašu zemlju. Ne nađete težak argument za odbijanje, možete otići na sud podnijeti zahtjev za legalizaciju samostroya;
  • Neki, posebno poduzetni građani, za sebe su pronašli vrlo lukav i kompromisno rješenje. Prije dobivanja službene dozvole za izgradnju garaže, nalaze se zemljište i iznajmljuju ga na razdoblje do pet godina. Skriveni potencijal ove mogućnosti je mogućnost naknadne privatizacije zakupljenog područja (vidi Privatizacija zemljišta ispod garaže i sve o njemu).

Pažnja: valja napomenuti da će ova opcija zahtijevati značajna financijska ulaganja za najam jedinice, odobrenje projekta i dobivanje dozvole za instaliranje garaže. Odabirom ove opcije, moći ćete primiti novčanu naknadu čak i na kraju razdoblja najma jer je praktički nemoguće prenijeti garažu koju ste izgradili bez oštećenja.

Glavni nedostatak ove mogućnosti je potencijalna nesposobnost dobivanja zemljišta na prikladnom mjestu za vas. U pravilu, predloženo zemljište se nalazi u udaljenim područjima.

Međutim, kapitalna garaža se smatra dijelom prihoda ulaganja u nekretnine s velikim postotkom povlastica. Svatko tko je odlučio instalirati jeftinu garažnu školjku, stručnjaci preporučuju da najprije istraže sve prednosti i nedostatke ovog projekta.

Postupak čišćenja

Postupak za dobivanje dokumenata koji dopuštaju gradnju garaže uvelike ovisi o odabranoj opciji. I to uopće nije važno, ovo je projekt garaže za 2 mjesta ili za jednu.

  • Zemljoposjednici bi se trebali obratiti mjesnim urbanističkim i arhitektonskim vlastima koji izdaju dozvole;
  • U drugim slučajevima najprije morate potražiti prikladno mjesto ispod garaže. Potrebno je iznajmiti odgovarajuće površine s pravom naknadnog otkupa.

Neki praktični savjeti o odabiru:

  • Prije svega, trebali biste pronaći mjesto u vašem susjedstvu i odrediti adresu na kojoj se nalazi web lokacija koja vam se sviđa. To su akcije koje predodređuju uspješan završetak cjelokupnog poslovanja, budući da postoje takvi zemljišta na kojima se ne mogu provesti nikakvi građevinski radovi.
  • Oni koji planiraju vratiti udio ili mjesto za garažu u budućnosti trebaju proučavati planiranu raspodjelu dionica u tijelima gradske uprave kako bi bili sigurni da je njihov plan stvaran.
  • Imajući metalnu garažu bez mjesta najbolje bi bilo dvorište dobro održavane stambene zgrade. Dobivanje dozvola velikim dijelom ovisi o lokalnim vlastima. Tražite li mjesto za buduću garažu, morate obratiti pažnju na nedostatak čimbenika koji mogu spriječiti njegovu instalaciju. Između ostalog, nužno je organizirati sastanak stanara i dobiti njihov pristanak.
  • Nakon određivanja mjesta za buduću garažu, morate provesti nekoliko pravnih postupaka bez kojih nije moguće dobiti dozvolu. Brzina djelovanja ovisit će isključivo o stupnju vaše aktivnosti. Glavni razlozi dugotrajnog suda su zastoji i gubitak dokumenata.
  • Ako želite ubrzati rezultate, aktivno zatražite dopuštenje. Posjetite službenike što je češće moguće, osobno nadgledajte postupak odobravanja dokumenata i redovito odredite vrijeme i mjesto sljedećeg sastanka.

Postupak radnja

Dakle, tko dodjeljuje prostor u garažama, prvo napišite prijavu upućenu čelniku okružne uprave i podnesite ga, ne zaboravite li priložiti skup potrebnih dokumenata:

  • Ovjerena kopija ruske putovnice;
  • Fotokopija potvrde o registraciji vašeg osobnog automobila;
  • Fotokopija dokumenta kojom se potvrđuje registracija vozila;

Pošaljite odgovarajuću prijavu zemljišnim tijelima, priložite mu istu skupinu dokumenata i nalog koji potvrđuje činjenicu dodjele zemljišta.

U skladu sa zakonom, potrebno je dva tjedna razmotriti slučaj, ali u stvari sve se ne kreće onoliko brzo koliko bismo željeli.

  • U početnoj fazi, morate učiniti sve što možete kako biste ubrzali proces usklađivanja odluke koju je donijela garažno parkiralište i arhitektonsko i plansko upravljanje.
  • U završnoj fazi, kada kontaktirate zemaljske vlasti, mnogo će se odrediti brzinom pripreme tehničke dokumentacije za površinu zemljišta.

Garažni metal bez prostora, možete uvijek priložiti na web mjestu, ako se slažete sa svim osobama s invaliditetom. Ovdje nije ništa teško.

Nikad ne treba posegnuti za pomoć ne-nadležnim organizacijama, ovdje ne samo da će se troškovi registracije znatno povećati. Ali možete biti u situaciji i nezakonitim postupcima. Stoga, prije donošenja odluke, uvijek je potrebno temeljito ispitati problem. Pogledajte fotografije i videozapise o tome. Imate instrukcije i sve radite vlastitim rukama, sve možete učiniti pravedno.

Registracija metalne garaže u objektu

Na ogromnim prostranstvima naše zemlje, tu i tamo, u dvorištima, ulicama i pustošima, možete pronaći ružne metalne kutije - garaže za zaštitu automobila. Iako ne sjaje ljepotom, oni su praktični, prikladni i pouzdani, pa stoga vrlo popularni.

Većina ih je vlasnika nakon činjenice, a nisu pravni vlasnici - čak su i roditelji kupili garažu, ili su izgubili dokumente ili su nepropisno ukrašeni. Najčešće se problemi ne pojavljuju sve dok ne morate nešto raditi s tom garažom: prodavati, prenositi, darovati. A onda postaje relevantno za izdavanje nadležne registracije vlasništva nad metalnom garažom.

Slučaj je umjereno uznemirujući, odluka zahtijeva najmanje dva mjeseca. Neće biti problema ako znate točan slijed djelovanja.

Ako želite saznati kako riješiti točno vaš problem, molimo kontaktirajte on-line obrazac za savjetnike s desne strane. Brzo je i besplatno! Ili nazovite nas na 8 (800) -350-30-02 (besplatan za sve regije Rusije)!

Prijava metalne garaže u objektu: uzimanje zemljišta u objektu

Neusklađenost garaže u garaži. Mirno spavanje, bez straha da će biti srušeni, premješteni, prisiljeni ukloniti, itd., Potrebno je prepoznati garažu kao nekretninu. Možda to, prema Federalnom zakonu br. 122, samo ako je garaža izgrađena na čvrsti temelji (na primjer beton), ili ako ima podrum od opeke ili slično. Jednom riječju, on stvarno mora biti nepokretan.

Da biste to učinili, morate se obratiti lokalnoj upravi s izjavom o priznavanju vlasništva, priložiti kopiju putovnice i, najvažnije, dokumente na temelju kojih je garaža kupljena ili izgrađena na ovom zemljištu. Pročitajte vezu kako biste pročitali više o tome kako organizirati zemljište u objektu.

Međutim, vaša zemlja neće biti priznata dok ne dostavi katastarske izvode, stoga je sljedeća faza zemljišna istraživanja. Izvršava ga katastarski inženjer. Morate kontaktirati katastarsku komoru na mjestu svoje garaže. Po završetku istraživanja zemljište će dobiti katastarsku putovnicu i katastarski plan.

Sljedeći korak je apelirati na registracijsku komoru s ekstraktom iz putovnice i kopijom plana. Također platite državnu dužnost unaprijed i priložite potvrdu o uplati na zahtjev. Postupak registracije traje prosječno 4 tjedna, nakon čega ćete dobiti potvrdu o vlasništvu - vašoj zemlji.

Kako napraviti metalnu garažu u objektu?

Polovina bitke je gotova, sada možete napraviti registraciju vlasništva samog garaže. Postupak je sličan papirologiji na terenu i zahtijeva uključivanje stručnjaka na licu mjesta. Samo ovaj put trebate kontaktirati BTI. Također će doći i katastarski inženjer, pregledati vašu zgradu. Kao rezultat toga, dobit ćete tehnički inventar garaže i katastarske dokumentacije. Možete podnijeti zahtjev za registraciju vlasništva.

  1. Izjava.
  2. Putovnica i njezina kopija.
  3. Kopija katastarskog plana za garažu.
  4. Izvadak iz katastarskog plana za zemljište.
  5. Primanje uplate registracije vlasništva.

Kako legitimirati metalnu garažu

Svako nepokretno vlasništvo mora biti legalizirano. To jest, vlasnik, ako je potrebno, mora proizvesti naslovne dokumente na kući, zemljištu, vikendici ili garaži. Postoji mišljenje da takvi radovi nisu potrebni za male podružnice ili zgrade. Ovo je opasna zabluda. Pogotovo ako je takva struktura podignuta na kopnu koja ne pripada vama. U ovom članku ćemo razmotriti glavne aspekte procesa legalizacije zgrade garaže, pravila za registraciju, kao i vremena službene legalizacije zgrade. Načini legalizacije Ako ste izgradili garažu, ali niste prethodno sudjelovali u dobivanju potrebnih dozvola, možete pokušati legitimirati svoju zgradu.

Kako legitimirati metalnu garažu u dvorištu

Takva struktura bez pogreške ima temelje, najčešće materijal zidova je cigla ili betonski blokovi. Izgradnja takvog predmeta podrazumijeva obvezno dobivanje dozvole od ovlaštenih državnih tijela. Boks je dio velike strukture kapitala podijeljenih u zasebne odjele.
Takve garaže uglavnom su izgrađene na području zadruga čija je glavna djelatnost pružanje teritorija vozačima. Mali arhitektonski oblik je lagana, sklopiva i brzo kretena struktura bez temelja. Najčešće izrađene od metala (školjke).

Kako napraviti metalnu garažu

Primljeni ekstrakti šalju se za registraciju imovine u registru države za registraciju. Oni pružaju putovnicu, dokumentaciju o vlasništvu nad zemljištem, ispunjavaju zahtjev, daju kopiju katastarskog plana za metalnu garažu i ekstrakt iz katastarske putovnice, plaćaju troškove registracije.

Nakon četiri tjedna postanete vlasnik garaže i time stekli priliku da raspolažete ovom svojstvu, ovisno o vašim željama, odnosno posjedujete, prodaju, iznajmite, dajte, dajte u nasljedstvo. Takva imovina ne podliježe rušenju, budući da se odnosi na privatnu imovinu.
Sada znate organizirati metalnu garažu i zemlju koja pripada garaži.

Registracija metalne garaže u objektu

Za izgradnju takve garaže ne zahtijeva građevinsku dozvolu, na području svoje vlastite zemlje ne može odrediti Kako legalizirati garaže Prije nego započnete proces izgradnje već podignute garaže, morate odlučiti trebate li građevinsku dozvolu za vašu zgradu. Legalizacija bez ovog dokumenta dopuštena je u sljedećim slučajevima: zemljište i podignuta građa podliježu "dacha amnestiji" Garaža nije klasificirana kao kapitalna struktura, mjesto objekta se može lako mijenjati raščlanjivanjem ili kretanjem U tijeku je izgradnja pomoćne nekretnine na vlastitom zemljištu za uspjeh postupka na prvom mjestu morat će se baviti građevinskom dozvolom.

Kako legitimirati garažu bez dokumenata

U slučaju pozitivnog rezultata provjere, dobit ćete sljedeće katastarske izvode s potpisom nadležnog tijela. Preuzmite odmah:

  1. Uzorak katastarske putovnice, nestambene prostorije;
  2. Uzorak katastarskog ekstrakta zemljišta za metalnu garažu;
  3. Ispunjena uzorka putovnice zemlje za metalnu garažu;
  4. Popunjeni uzorak ekstrakta iz državnog registra prava nekretnina.

5 Zatim se obratite Registracijskoj komori za pravno vlasništvo metalne konstrukcije.

  • dokumente za putovnicu;
  • obrazac prijave;
  • katastarski ekstrakti i rezolucija;
  • provjere potvrde o plaćanju javnih usluga.

Trajanje razmatranja vaše žalbe, u pravilu, je mjesec dana.

Kako možete legalizirati garažu 2017. godine?

Ovakav pristup omogućit će realizaciju "skrivenih" mogućnosti - privatizirati udio koji se iznajmljuje. I, iako je ova opcija vrlo skupo, budući da je nužno iznajmiti zemljište, dogovoriti se o projektu, dobiti građevinsku dozvolu i staviti u pogon kapitalni objekt na temelj, ali "prednosti" su očite - vlasnik zgrade će dobiti naknadu čak i ako je ugovor o zakupu prekinut. izgradnja bez ugrožavanja integriteta tehnički je nemoguća Glavni "minus" skupe opcije nije uvijek moguće doći do mjesta gdje je skladištenje automobila prikladno: besplatne web stranice, ak se obično nude u udaljenim područjima daleko od kuće.

Međutim, kapitalna garaža je isplativo ulaganje u nekretnine s visokim stupnjem povrata.

Kako legalizirati garažu

  • nedostatak naslovnih dokumenata je glavni razlog da vlasnik kapitalne strukture - samostroya ne može tražiti naknadu. Stoga, samostroy je klasičan primjer situacije novca i novca.

U pravnoj praksi još uvijek možete pronaći mnogo argumenata za "uvjeravanje vozača da dobiju dozvolu za instaliranje garaže.

Dozvola za ugradnju garaže

Svaki vlasnik automobila sanja o novoj garaži. Osigurava sigurnost stroja, a može se koristiti i kao podrum, radionica itd.

Međutim, nisu svi znali da postoje određene nijanse u registraciji nekretnina, ovisno o njegovom dizajnu i lokaciji. Pogledajmo što treba učiniti kako bismo dobili zakonska prava na metalnu garažu.

Kako mogu legalizirati garažu?

Također imamo na umu da se svaka građevinska garaža podignuta protivno bilo kakvim građevinskim kodovima i standardima (bez obzira je li potrebna dozvola za njegovu izgradnju) smatra se samostalnim. Načini legalizacije bez građevinske dozvole Razmotrite, prije svega, takve situacije u kojima nije dopuštena izgradnja garaže. Dopuštenje nije potrebno u sljedećim slučajevima:

  • gradnja se obavlja na mjestu, koja se dodjeljuje vlasniku u svrhe koje nisu povezane s komercijalnim djelatnostima, kao i vlasništvo vrtlarske ili kožarske zadruge;
  • zgrade se ne odnose na kategoriju kapitala.

Opći algoritam akcija je sljedeći: Kontaktiranje lokalnih vlasti s izjavom o prisutnosti nezakonite strukture (Komisija za suzbijanje samostroya itd.) I pribavljanje potvrde o nazočnosti zgrade neuspješne komunikacije itd. Nakon što dobije pozitivnu odluku o prijenosu garaže u privatno vlasništvo, potrebno je kontaktirati Rosreestr s ovim paketom dokumenata i provesti postupak državne registracije imovinskih prava. Dobivanje građevinske dozvole Alternativna prijava Komisije o uklanjanju samostroya jest dobivanje građevinske dozvole.

Kako legitimirati metalnu garažu u dvorištu

Garažna gradnja, izgrađena od limova metala, ne broji se kao nekretnina. To je zbog činjenice da se može lako odspojiti s tla i prenijeti na drugu točku. Međutim, apsolutno ne gubi vrijednost i funkcije. Dakle, dizajn se ne odnosi na neovlaštene građevine i nije podložan registraciji kao vlasništvo u BTI.

Međutim, metalna garaža može biti uređena u skladu s važećim propisima. To je moguće samo kada je izgrađen sa čvrstim temeljima ili opremljen s podrumom od opeke.

Da bi legalizirao metalnu garažu, dovoljno je pripremiti dokumente za registraciju zemljišta ispod nje. To može biti čin vlasništva parcele ili zakupa.

Neki vlasnici automobila podigli su željezne garažne zgrade u dvorištima viših zgrada. Registracija dokumentacije ima neke nijanse. Brzo pravno rješavanje pitanja kako legitimirati metalnu garažu u dvorištu je nepraktično. To je zbog činjenice da zemljište u blizini stambene zgrade pripada stanarima ili ZhEKu, pa morate dobiti njihov pristanak. Regulatorna građevinska dokumentacija ne osigurava mjesto garažnih konstrukcija na takvim mjestima.

Dobivanje službene dozvole je teško, ali možete pokušati privremeno privući u stambeni ured. Iznimka su osobe s invaliditetom koje imaju bolest mišićno-koštanog sustava s uređajem na ručnoj kontroli.

Utvrđeni postupak za rješavanje problema, kako legitimirati željezničku garažu, je kako slijedi. Napišite apel gradskom vijeću - postavlja zahtjev za izdvajanje platforme za izgradnju garaže. Zatim proći kroz postupak privatizacije, kao i za kutije koje su dio GSK-a. Međutim, vjerojatnije je da će dobiti zemljište značajno uklonjeno iz mjesta prebivališta vlasnika. No, u ovom slučaju, tvrdnje se ne prihvaćaju.

Nakon donošenja afirmativne odluke i zemljišta se dodjeljuje imovini osobe, akt se odmah mora izvršiti i registrirati. Tek nakon toga možete nastaviti gradnju metalne garaže, jer nema potrebe za izradom građevinskih dokumenata i registracije. A vlasništvo će biti potvrđeno dokumentima o kupnji, instalaciji, fakturama za plaćanje.

Dozvola za instaliranje garaže: kako doći

Ovaj vječni problem svih vozača - gdje se privezati za noćenje ili zimu vašeg omiljenog automobila - stvorio je takav fenomen kao razbojnik s kojim se bore općinske vlasti svih velikih i malih gradova. Zbog nedostatka temeljito izgrađenih garaža i zemljišta, pojavio se moda za nespretne i ne vrlo estetske ljuske koje snažni ljudi također ne vole, ali ove auto popravke žene mogu se barem povući iz mjesta na mjesto pružajući vaš automobil prilično primitivnim zidovima i krovom.

Budući da je problem ostao otvoren desetljećima, nije lako iznajmiti dobru garažu za zakonska prava, vlasnici automobila izaći će što je više moguće.

Netko drži automobil u dvorištu, netko uklanja garažu u daleke zemlje i netko skupi svu svoju volju u šaku, a sav novac u novčaniku i odlazi u vladine urede u potrazi za mjestom za vlastitu zgradu.

I koliko zemljišta, čini se, potrebna je za garažu - mali komad. Ali njegova općina teško "suza" iz srca. I ne uvijek, jer je to bijedno, ali zato što u uvjetima širenja megakiteta slobodno zemljište postaje sve rjeđe.

Načini rješavanja problema: pravni i nezakoniti

Da bismo vašem automobilu pružili više ili manje prikladan prostor za pohranu, naši entuzijasti mogu koristiti dva načina:

  1. Za dobivanje službene dozvole za instaliranje garaže, najamnine odgovarajućeg dijela zemljišta, koji se kasnije može otkupiti od općine.
  2. Spitati na sve zahtjeve i dobrovoljno graditi garažu na prodajnom mjestu.

I prva i druga metoda imaju svoje nedostatke. Pravnom metodom moguće je riješiti beskrajne posjete raznih dužnosnika u različitim slučajevima - dobivanje dopuštenja iz pravnih razloga ne radi se ni o jednom danu niti o više od mjesec dana.

Kada je zemlja samoodrživ, stavljajući garažu bez znanja lokalnih vlasti i očekuju da će u bilo kojem trenutku zahtijevati rušenje. Nadam se da se struktura neće primijetiti, a prekršitelj neće biti "izračunat", vrlo je krhka. Općina ima svaku parcelu urbanog zemljišta na račun i, prema tome, svako zemljište ima svoje planove, u kojima prisutnost vaše garaže uopće ne odgovara.

Vlastita garaža na vlastitoj parceli. Dopusti mi da gradim!

Ako ste dugo privatizirali ili unajmili zemljište, problemi s izgradnjom natkrivenog parkinga bit će najmanje.

Ako vaša ideja "garaže" ne ide dalje od same zloglasne ljuske (šatora), tada neće biti potrebna dozvola za instaliranje takve lagane garaže - percipira se kao mali arhitektonski oblik i sličan je postavljanju turističkog šatora.

Ali ako želite osigurati svoj automobil kapitalnom kućom sa svim unutarnjim karakteristikama - temeljima, čvrstim zidovima i krovom, prije nego što nastavite s projektom, kontaktirajte odjel arhitekture i urbanog planiranja za dozvolu za gradnju.

Po dovršetku gradnje, od vas će se morati povjeriti pogon, pružajući novouređenu garažu na pregled preko predstavnika državnih tijela. Ako nemaju zabrinutosti za sigurnost nove garaže, možete dobiti potvrdu o vlasništvu.

Kako pronaći besplatnu web stranicu

Najvažniji uvjet je zemljište. Ali ako ne posjedujete takav luksuz kao sićušno zemljište negdje na rubu, možete ga iznajmiti od Gradskog vijeća. Troškovi nastali u isto vrijeme bit će znatno manji od plaćanja usluga parkiranja.

Odabir mjesta za garažu, šetnja po vašem području, s profesionalnim izgledom, možete vidjeti koja od web stranica najbolje odgovara vašim potrebama.

Tijekom svog posjeta predstavnicima Gradskog vijeća saznajte koliko se njihovi prijedlozi podudaraju s vašim željama, a od predloženog odabrati najoptimalniji izbor.

Shell u dvorištu visokih zgrada. Kako dobiti dozvolu?

Autori bogatije smatraju tende od mulja i apsolutno ih ne prepoznaju kao garaže. I među skromnim vlasnicima automobila, ljuska je vrlo popularna zbog pristupačne cijene i pokretljivosti - s prijetnjom rušenja, lagani tenda može se preseliti na sigurnije područje za nekoliko sati.

Visokorzijska dvorišta desetljećima nastavljaju "ukrašavati" smiješne, ali vrlo udobne ljuske. Kako dobiti dozvolu za postojanje takve garaže bliže kući - u vašem dvorištu?

U gotovo svakom gradu, čije vlasti promatraju estetski izgled dvorišta i ulica, garaže za privremene skloništa izazivaju iritaciju među predstavnicima općine zbog nedovoljno lijepog izgleda. A ako vlasti neko vrijeme dugo toleriraju prisutnost školjaka u gradskom krajoliku, uopće ne pozdravljaju pojavu novih i dopuštaju im da ih se s velikim nevoljama uspostave.

Povlašteno pravo na uspostavljanje ove vrste garaže u maksimalnoj blizini stana je dostupno samo za osobe s invaliditetom iz skupine 1-2, koje pate od oboljenja mišićno-koštanog sustava.

Malo je vjerojatno da će biti moguće prodati garažu postavljenu za dobrobit, osim ako je kupac ista osoba s invaliditetom koja živi u susjedstvu.

Ako, međutim, izostavite povlaštene uvjete, a zatim podatke o pravilima za uspostavljanje ljuske na općenitoj osnovi, provjerite kod lokalnog gradskog ili okružnog vijeća - tamo se donose takve odluke.

Ako su vaši pregovori s dužnosnicima uspješni, to nije sretan završetak. Morate zatražiti dozvolu stanovnika svoje kuće organiziranjem skupštine.

Gdje da odete na dopuštenje i koliko dugo čekate?

Ponovno strpljenje, strpljenje i strpljenje - samo to može biti upućeno vlasniku automobila koji započinje dugo putovanje zbog dozvole za ugradnju garaže. Ništa što živite preko ulice od Gradskog vijeća ili nekog drugog autoriteta, vaš će put do istine trajati još nekoliko mjeseci.

Uostalom, glavno načelo rada svih naših dužnosnika, bez iznimke, je sporost, skrivanje, izazivanje takvih fenomena kao što su zabijanje dokumenata, a ponekad i njihov gubitak.

Kako bi se olakšalo iskušenje vlasnika automobila - korak po korak instrukcija akcija.

  1. Pripremite i pošaljite prijavu upućenu predsjedniku vijeća okruga ili gradskog vijeća. Priložite mu dokumente: kopiju putovnice ovjerene kod javnog bilježnika i putovnicu za automobil. Također možete dobiti certifikat koji navodi da nemate stalno parkiralište i zaista vam je potrebna.

Ako postoji garaža, ali nema dopuštenja...

U sovjetskim vremenima garaža samostroi procvjetala se. Njegovi ostaci i danas postoje i ljudi se jednostavno bore za pravo da imaju kuću za svoj automobil, iako je ilegalno minirano.

Da ne dokazujete nepostojeći (vaša prava, to jest), legalizirajte objekt. Vlasti će vas upoznati ako:

  • garaža ne predstavlja nikakvu prijetnju sigurnosti građana;
  • Zemljište na kojem se nalazi nije planirano za ostale građevine općinske važnosti.

U Rusiji, kupnja stana za subvenciju jednako je popularna kao i normalni posao, ali ne na zahtjev građana...

Metalna garaža: vrste izvedbi i ugradbeni elementi

Vlasnici bilo kojeg vozila trebaju ga zaštititi od utjecaja vanjskih klimatskih čimbenika ili krađe. Jedno rješenje ovog problema je korištenje garaže. Ovi projekti omogućuju ne samo ograničavanje utjecaja na automobil, već i udobno obavljanje popravaka. Danas metalne garaže postaju osobito popularne, jer su kompaktne i brzo instalirane.

Posebne značajke

Metalna garaža je metalna struktura koja može izdržati vanjski fizički i klimatski stres.

Te konstrukcije izrađuju se pomoću nekoliko vrsta materijala:

  • Željezni limovi. Koriste se za okvira okvira i stvaranje izdržljivog sustava. Najbolja bi opcija bila debela čelična ploča koja bi mogla izdržati visoki fizički napor. Ali danas možete pronaći garaže koje su obložene gustom profilnom pločom. Takva struktura nije uvijek pouzdana, iako nosivost garaže ne gori.
  • Metalni profil. U većini slučajeva, izrađena je od kutova, oblikovanih i okruglih cijevi. Zajedno oni formiraju monolitni sustav koji može podnijeti različite opterećenja.

Instalacija metalne garaže može se izvesti na posebno pripremljenoj podlozi i na ravnomjernom tlu. Metalni proizvodi za čvrstoću praktički se ne razlikuju od opeke.

Pro i kontra

Mnogi vlasnici automobila preferiraju metalne garaže.

To je zbog nekoliko prednosti ovih metalnih struktura:

  • Otpornost na vatru. Metal uopće ne gori i ne podržava izgaranje, što ga čini potpuno sigurno u slučaju požara.
  • Visoka čvrstoća. Strukture debelog i visokokvalitetnog metala teško je ispucati. Ali ove su brojke nešto gore od onih monolitnih opeka.
  • Relativno niske cijene. Cijena garaže ovisi samo o načinu proizvodnje i kvaliteti metala. U većini slučajeva, ove brojke su znatno niže od onih klasičnih monolitnih zgrada od cigle ili plinskih blokova.
  • Metalna konstrukcija nije pravno smatrana monolitnom strukturom. Stoga se ove strukture lako mogu podići bez prisutnosti specijalizirane dokumentacije.
  • Brzina i jednostavnost instalacije. Možete izgraditi takvu zgradu čak i bez određenog iskustva. Danas na tržištu postoji nekoliko vrsta montažnih metalnih garaža. Oni trebaju pravilno montirati, povezujući sve elemente prema uputama proizvođača.
  • Relativno lagana težina. Ako je potrebno, može se premjestiti zgrada metala, što je nemoguće za monolitne strukture.

Ali metalne garaže nisu univerzalne konstrukcije.

Takvi sustavi imaju nekoliko značajnih nedostataka:

  • Minimalna razina izolacije. Metal loše drži toplinu: prilično je teško raditi u njima zimi. Stoga mnogi stručnjaci preporučuju dodatnu izolaciju zidova raznim materijalima. Neizolirane garaže se brzo ohlade i grije, što također dovodi do stvaranja velikih količina kondenzata. On, pak, ima loš učinak na metalnu konstrukciju i automobil.
  • Nemogućnost instaliranja električne energije. To je zbog sigurnosti. Teoretski se može uvesti struja, ali ako ga proizvode samo vlastiti generatori.
  • Niska razina zaštite od požara. Sam metal ne gori, ali se vrlo brzo zagrijava, a prisutnost pukotina može dovesti do prodora vatre izvana prema unutrašnjosti zgrade, a time i oštećenja automobila i svih drugih svojstava.
  • Minimalna razina zaštite. To vrijedi za konstrukcije koje se postavljaju na površinu prljavštine ili asfalta i nisu priključene na njega. Neki obrtnici mogu jednostavno podizati zgradu s utičnicom zalivši jedan od zidova. Metalne baze također dobro uništavaju mlin i posebni krugovi. Dakle, u smislu sigurnosti, monolitna konstrukcija je mnogo bolja.

dizajn

Izgradnja bilo kojeg metalnog objekta zahtijeva preliminarni izračun svih tehničkih parametara. Da biste to učinili bez određenih vještina, nije uvijek moguće. Ali jednostavne izmjene mogu se izračunati neovisno. Ovisno o izvedbi objekta, metalne garaže mogu se podijeliti u nekoliko podvrsta:

  • Tvornice zgrada. Garaže ove vrste su u većini slučajeva raspoređene i prenosive. Da biste sastavili takav proizvod, trebat ćete zalijepiti samo nekoliko tipova ključeva, čekića, tvorničkih crteža i drugih pomoćnih alata. Među prednostima su praktičnost i izdržljivost. Ali trošak ovog dizajna je mnogo veći od neovisne strukture. Veličina garaža često ne prelazi jednu priču.

Jedna od sorti ovih garaža se koriste konstrukcijama koje se mogu kupiti na raznim tržnicama.

Njihove su cijene već znatno niže od novih izmjena, a moguće ih je i izvoziti s određenog mjesta.

  • Garaže izgrađene osobno. Ove zgrade imaju jedinstvena tehnička svojstva i dimenzije. Neki vlasnici grade dvije priče, dopuštajući im da se koriste kao dodatni prostor za pohranu. Mnoge izmjene su monolitne, jer su čvrsto fiksirane na betonsku podlogu. Imajte na umu da se ovdje već koristi za priključivanje zavarivanju. Ovaj pristup vam omogućuje da dobijete čvrsti sustav koji može podnijeti dugotrajno opterećenje. No samonastavljanje garaže zahtijeva specijalizirane vještine za rad s različitim alatima. Stoga ga trebaju provoditi samo profesionalci koji mogu ispravno izračunati sve parametre.

Pripremni rad

Izrada bilo kojeg dizajna uključuje preliminarno planiranje. To će eliminirati mnoge nepredviđene situacije i stvoriti čvrstu i izdržljivu zgradu. Ugradnja metalne garaže uključuje sljedeće pripremne radove:

  • Odabir gradilišta. Poželjno je da se garaža nalazi u prikladnom mjestu za kretanje automobila. Ako imate privatnu parcelu, možete ga instalirati izravno uz cestu. U drugom slučaju, poželjno je osigurati optimalan dolazak vozila. Neophodno je instalirati metalne garaže na daljinu iz stambenih zgrada i samo na uzvisinama. Ako se konstrukcija neprestano rastopi s otopljenom ili podzemnom vodom, brzo će hrđati i postati neupotrebljivi.
  • Priprema baze. Prije početka rada, poželjno je ukloniti gornji sloj chernozem, kao i razinu tla. Ovo će pojednostaviti sve ostale instalacijske radove.
  • Dizajn. Ovdje nema univerzalnih preporuka. Dimenzije garaže trebaju biti takve da se vaše vozilo lako uklapa u unutrašnjost. Ako namjeravate izvršiti popravke u ovoj zgradi ili spremiti rezervne dijelove, potrebno je povećati parametre kako bi ispunili ove zahtjeve.
  • Kupnja građevinskog materijala. Za izgradnju garaže trebat će vam puno debelih metalnih ploča, profilnih cijevi, kao i aparata za zavarivanje, vijaka, vijaka i ostalih pričvrsnih elemenata. Ako namjeravate napraviti toplu zgradu, morate se pobrinuti za dobivanje određene količine izolata topline (mineralna vuna itd.).

montiranje

Građevinska garaža je relativno jednostavna. No, to nije uvijek moguće. Svi se radovi najbolje rade s nekoliko pomoćnika koji će ne samo pomoći u pribavljanju materijala, nego i održavati strukturu tijekom montaže.

Ugradnja garaža počinje s rasporedom temelja. Nije poželjno ugraditi strukturu samo na sabijenom tlu, jer će pridonijeti razvoju korozijskih procesa.

Za ovu strukturu možete koristiti nekoliko vrsta baza:

  • Monolitni temelj. Dizajn ovog tipa savršeno nosi sve vrste opterećenja. Ali za takve lake građevine nije učinkovito koristiti, osim što je baza već izgrađena pod nešto ranije.
  • Plutajući temelj Dobra i jeftina opcija. Za izgradnju takvog temelja treba postaviti nekoliko armiranobetonskih ploča na preuranjenu i izravnatu tlu. Ugradnja tih elemenata vrši se dizalicom, što zauzvrat povećava financijske troškove.

Dozvola za ugradnju garaže

Prisutnost garaže izvrsno je rješenje problema skladištenja vozila, koje vozači pokušavaju implementirati na svim dostupnim sredstvima. Međutim, svi ne misle o tome kako dobiti dozvolu za instaliranje garaže - službeni dokument koji potvrđuje zakonitost vlasništva / korištenje prostora. Iz tog razloga, broj entuzijasta automobila na kraju se suočava s nizom negativnih čimbenika: nemogućnosti prodaje nekretnina, odluke o rušenju, ograničavanju prava korištenja itd. Stoga stručnjaci preporučuju da se upoznate s pravnom praksom i odaberete najbolju mogućnost za one koji razmišljaju o organiziranju ugodnih uvjeta za pohranu i upravljanje automobilom.

Zašto trebam dizajn garaže?

Registracija nekretnina je izvršenje više pravnih radnji, zbog čega je određeno pravo (nekretnina, zakup) potvrđeno službenim dokumentom. Na retoričko pitanje: "Zašto izraditi garažu?" Postoji mnoštvo odgovora, od kojih je svaki težak argument "za" vrijeme i / ili novac potrošen na dobivanje službenog dokumenta:

  • samogradnju u suvremenoj stvarnosti akutnog nestašice površine gradova ubrzo je otkrio općinske vlasti. Stoga, neugodan ishod - odluka o rušenju garaža prekršitelj zgrade kodeksa i standarda prije nego kasnije;
  • sretni vlasnici vlastitih zemljišta, koji su odlučili proizvoljno izgraditi kapitalnu garažu sa zakladom, neugodno će biti iznenađeni što neće moći prodati nekretninu (vikend, gospodarske zgrade, ljetnikovac) koji se nalazi na istoj parceli sve dok se legalizacija neoznačene imovine legalizira;
  • Opcija popularne ekonomije - "školjke" u dvorištu višekatne zgrade, nažalost, razlikuje se od nepristranog pogleda i "šteti" arhitekturi grada. Dakle, privremene garaže lokalne vlasti će pokušati srušiti što je brže moguće i riješiti ostatke prošlosti. Jedina iznimka je ako se garaža pruža osobama s invaliditetom iz skupine 1-2 s bolestima mišićno-koštanog sustava;
  • nedostatak naslovnih dokumenata je glavni razlog da vlasnik kapitalne strukture - samostroya ne može tražiti naknadu. Stoga, samostroy je klasičan primjer situacije novca i novca.

U pravnoj praksi još uvijek možete pronaći mnogo argumenata za "uvjeravanje vozača da dobiju dozvolu za instaliranje garaže. Tipičan primjer zanemarivanja zakonodavnih normi je "kupnja" (nezakonita prodaja i kupnja transakcije) garaže osobe s invaliditetom iz skupine 1-2 u dvorištu višekatnice. Novi "vlasnik" namjerno odabire "život na kovčegu" za svoj novac, jer je nemoguće prodati povlaštene zgrade, osim slučajeva kada je kupac također onemogućen u susjednoj kući. Izraz "valjanosti" takvog "prava vlasništva" može se izračunati i za mjesec dana i, pod uspješnim okolnostima, godinama.

Kako registrirati garažu?

Varijante dokumentiranja prava za vrijeme postojanja "kasta" vozača izumio mnogo - od legalizacije samostroya do pravne izgradnje nove zgrade. Najlakši je način nabaviti garažu bez dokumentarne prijave dostupne samo vlasnicima zemljišta i samo ako namjeravate instalirati metalnu ljusku: ne trebaju se dopuštenja za postavljanje metalne tende bez temelja. U drugim slučajevima, potrebno je izdati garažu u objektu, pa prije nego što odaberete način provedbe ideje, stručnjaci preporučuju razmatranje svih pro i kontra svake opcije:

  • Najjeftiniji način osiguranja optimalnih uvjeta skladištenja automobila u željeznoj garaži je dobiti dozvolu za instaliranje metalne garaže od općinskih vlasti. "Minus" - takvo dopuštenje je moguće samo pod uvjetima kratkoročnog najma, budući da će općinske vlasti pokušati ukloniti nepristrasni izgled zgrade u bliskoj budućnosti. Takva garaža nije glavna struktura i može se premjestiti na drugo mjesto bez kršenja integriteta, stoga naknada "privremene luke" nije propisana zakonom. Trajanje ugovora o zakupu zemljišta je u pravilu tri mjeseca. Dodatni nedostatak jeftine opcije je da će biti potrebno proučiti značajke i uvjete najma za kapitalne i ne kapitalne garaže i osigurati da lokalna vlast bude ovlaštena za privitak metalne privremene građevine u dvorištu. Mnogo čimbenika koji utječu na usvajanje pozitivne odluke: tehnička mogućnost instaliranja garaže ovisi o mjestima polaganja komunikacija, lokaciji hidrantina, stavu prema novom objektu vlasnika kuće itd.;
  • za izgradnju kapitalne garaže na vlastitoj zemlji, morat ćete dobiti građevinsku dozvolu, izgraditi zgradu, staviti objekt u rad i dobiti potvrdu o vlasništvu;
  • ako se kapitalna garaža instalira bez odobrenja, morat ćete proći postupak legalizacije zgrade. Prvo morate osigurati da samostroy ne krši prava građana i ne ugrožava njihovu sigurnost. Zatim - pojasnite da općinske vlasti nemaju planove za korištenje zemljišta za druge svrhe. Ako nema formalnih razloga za odbijanje legalizacije zgrade, tada se samostroya legalizira - to jest, priznavanje prava vlasništva nad garažom provodi se u sudskom poretku;
  • poduzetni entuzijasti automobila preferiraju kompromis: pronađite zemljište prije službenog odobrenja za instaliranje garaže i iznajmljivanje površine 1-5 godina. Ovakav pristup omogućit će realizaciju "skrivenih" mogućnosti - privatizirati udio koji se iznajmljuje. I, iako je ova opcija vrlo skupo, budući da je nužno iznajmiti zemljište, dogovoriti se o projektu, dobiti građevinsku dozvolu i staviti u pogon kapitalni objekt na temelj, ali "prednosti" su očite - vlasnik zgrade će dobiti naknadu čak i ako je ugovor o zakupu prekinut. izgradnja bez ugrožavanja integriteta tehnički je nemoguća.
  • Glavna "minus" skupe opcije je da ne postoji uvijek prilika da dobijete zemljište gdje je skladištenje automobila prikladno: prazna mjesta se obično nude u udaljenim područjima na znatnoj udaljenosti od stambene zgrade. Međutim, kapitalna garaža je isplativo ulaganje u nekretnine s visokim stupnjem povrata. Dakle, za one koji planiraju, na primjer, ugradnju metalne garaže, stručnjaci preporučuju da prvo razmotre sve "minuse" ovog pothvata.

    Što trebate dobiti dozvolu za instaliranje garaže?

    Postupak za dobivanje dozvole ovisi o odabranoj metodi: 1) za vlasnike zemljišnih parcela, morat će se obratiti mjesnoj arhitekturi i tijelu urbanog planiranja i dobiti dozvolu; 2) u drugim slučajevima najprije morate pronaći mjesto ispod garaže. Glavna stvar u drugom slučaju je iznajmljivanje parcele od općinskih vlasti, koje se kasnije mogu kupiti. Korisni savjeti za odabir:

    • prvo potražite mjesto u svom stambenom prostoru i navedite adresu. Svaki komad zemlje, čak i ako nema kuća u blizini, ima adresu. Ove informacije određuju vjerojatnost pozitivne odluke o izdavanju odobrenja za ugradnju garaže, budući da postoje načini na kojima je izgradnja u načelu zabranjena: igrališta, prijelazne zone, planovi uređenja okoliša, prilazne staze, perspektive izgradnje cesta i tako dalje. Stoga je važno odabrati "slobodno" mjesto gdje postoji pravi izgled za dobivanje dozvole za parkiranje;
    • oni koji planiraju naknadno privatizirati udio zemljišta ili kupiti mjesto za garažu, potrebno je proučiti planiranu raspodjelu dionica u tijelu upravljanja okrugom i osigurati da je takva mogućnost prisutna;
    • ako namjeravate instalirati metalnu "ljusku", onda najbolje mjesto - u dvorištu stambene kuće. Vjerojatnost dobivanja dozvole ovisi o lokalnoj upravi koja odlučuje o pravilima postavljanja takvih garaža. Nakon odabira mjesta za garažu, morate osigurati da nema ugroženosti instalacije, kao i uskladiti svoju namjeru s vlasnicima kuće: organizirati sastanak i uvjeriti susjede da daju pristanak.

    Jednom mjesto pod garažom definitivno je potrebno poduzeti niz pravnih radnji za dobivanje dozvole. Brzina postupka ovisi o aktivnosti vozača. Glavni razlozi za dugo razmatranje žalbi su zastoj i gubitak dokumenata. Stoga, oni koji namjeravaju ubrzati rezultat, potrebno je aktivno "pobijediti" dozvolu: redovito posjećivati ​​dužnosnike, pratiti proces usuglašavanja dokumenata, odrediti vrijeme sastanka itd. postupak:

    1. Napišite zahtjev upućenom čelniku okružne vlade i podnijeti zahtjev sa sljedećim dokumentima:
      • kopija putovnice (ovjerena);
      • fotokopija putovnice vozila;
      • primjerak potvrde o registraciji vozila;
      • potvrda o odsutnosti stalnog parkirnog mjesta ili garaže (po izboru).
    2. Kontaktirajte zemaljsko tijelo s izjavom i priložite isti skup dokumenata + narudžbu o dodjeli zemljišta.

    Trajanje zakonom propisano za vijeće okruga je 2 tjedna, iako je praksa postupak odgađan i traje duže. Glavna stvar za ljubitelje automobila u prvoj fazi je ubrzati proces koordiniranja odluke s arhitektonskim i planerskim nadzorom i garažno parkiralištem. Isto se odnosi i na drugu fazu - kontaktiranje nadležnog tijela za zemljište: rok za potpisivanje ugovora je 2 mjeseca, ali u praksi vrijeme potrebno za dovršenje birokratskog postupka ovisi o brzini tehničke dokumentacije web mjesta.