Temeljni pregled: opis

ISPITIVANJE UTEMELJENJA ZA PRIVATNA KUĆA

Zašto je vrijedno povjeriti stručnost zaklade za privatnu kuću MNSE:

  • Od 2000. godine MNSE doo uspješno je provela ispitivanje zaklade za privatnu kuću.
  • Za 7 godina proveli smo 2140 pregleda.
  • Stroga usklađenost sa zajedničkim pothvatom, GOST-om, SNiP-om prilikom ispitivanja zaklade za privatnu kuću.
  • Stručno iskustvo od najmanje 5 godina.
  • Potvrđena ispitna oprema i alati za mjerenje.
  • Trošak ispitivanja zaklade za privatnu kuću iznosi 10.000 rubalja.
  • Postoje popusti za velike količine.
  • Popusti za redovite kupce.
  • Izdavanje zaključka o ispitivanju zaklade za privatnu kuću od 3 do 15 kalendarskih dana.
  • Pogledajte stručnjake dan nakon plaćanja.
  • Izračun troškova ispitivanja zaklade za privatnu kuću slanjem komercijalne ponude, računa i ugovora - 30 minuta.

Također u odjeljku ISPITIVANJE BASIC-a možete dodatno dobiti odgovore na sljedeća pitanja:

  1. Zašto biste trebali povjeriti ispitivanje zaklade za privatnu kuću MNSE?
  2. Koje su faze ispitivanja temelja za privatnu kuću?
  3. Tko odlazi za ispitivanje zaklade za privatnu kuću?
  4. Koje usluge može naš građevinski odvjetnik pružiti nakon pregleda zaklade za privatnu kuću?
  5. Kako je zajamčena neovisnost stručnosti zaklade za privatnu kuću i integritet stručnjaka?
  6. Kakav je sastav podrumske građevinske stručnosti za privatnu kuću?
  7. Koje dokumente su dostupni stručnjacima i tvrtki MNSE, omogućujući ispitivanje zaklade za privatnu kuću?

Tehnički pregled zaklada

Tvrtka ZhILEKSPERTIZA provodi istraživanje temelja zgrada i struktura. Imamo na raspolaganju laboratorij za izgradnju i tlo opremljen modernom opremom i alatom. Prijave SRO i akreditacije dostupne.

Gledamo temelje građevina i objekata već više od 17 godina. Tijekom ovih godina pregledano je više od 2.000 objekata. Na raspolaganju imamo vlastiti laboratorij za izgradnju i tlo, opremljen suvremenom opremom i alatom. Naša tvrtka ima sve potrebne certifikate.

U kojim slučajevima provode ankete zaklada

Tehnički pregled temelja zgrada i konstrukcija obavlja se u slučajevima otkrivanja nedostataka, predložene rekonstrukcije s povećanjem opterećenja na temeljima, kao i planiranim tehničkim pregledom.

Tehnički pregled zaklade provodi se u skladu sa zahtjevima regulatornih dokumenata - GOST 31937-2011 i SP 13-102-2003.

Svrha istraživanja je odrediti stvarni tehnički uvjeti i operativna svojstva temelja, procijeniti pouzdanost, izračunati preostali život i odrediti razloge smanjenja nosivosti temelja. Također je potrebno raditi na izračunu nosivosti tla na bazi.

Brzi skok u sadržaju:

Postupak i metode ispitivanja zaklada

Inspekcija zaklada, u pravilu, je od ključne važnosti, jer se primjenjuje skup mjera. Otvore na zgradi ili strukturi iskopaju se radi procjene stanja temelja, uzimanja uzoraka ili jezgri iz temeljnog tijela, određivanje promjera armature, određivanje geometrijskih parametara temelja i otkrivanje i fiksiranje nedostataka. Iz baze baze uzeti uzorke za ispitivanje u laboratorijskim uvjetima.

Na temelju podataka dobivenih od laboratorija (izvješća o ispitivanju, izvješća o inspekcijskom nadzoru), analize postojećeg stanja, povijesnih podataka, izračuna nosivosti tla na bazi i drugih izračuna prema tehničkom zadatku, inženjeri pripremaju tehničko izvješće s zaključcima i zaključcima (preporuke).

Vrste zaklada

Čimbenici koji utječu na tehničko stanje temelja

U pravilu, temelje se iskorištavaju pod zemljom. Oni opažaju opterećenja i naprezanja iz tlačnih struktura i prenose ih na temelje temelja. S druge strane, okolno tlo također utječe na temelje. Stoga je tehnički sustav "izgradnja tla" u ravnoteži. Ako je ova ravnoteža uznemirena, struktura je uništena.

Prilikom projektiranja u proračunskim formulama uzeti u obzir uglavnom faktore snage. Istovremeno, tijekom rada zgrada i struktura temelji su mnogi drugi složeni fizikalni procesi: to su sezonski i dnevni padovi temperature, zalutale struje i fluktuacije kemijski agresivne podzemne vode, te heterogenost fizikalnih svojstava različitih tipova tla. Ovi faktori se uzimaju u obzir korištenjem sustava posebnih koeficijenata.

U određenim slučajevima, temelji imaju i posebne utjecaje, koji se uglavnom odnose na fluktuacije tla tijekom potresa, podzemnih radova itd. Takvi se utjecaji nazivaju seizmički, a uzimaju se u obzir dinamičkim proračunima, koji uključuju određivanje frekvencija i načina vibracija sustava "strukture i tla".

Kako provesti istraživanje temelja

Da bi se utvrdilo stanje temelja, njihove karakteristike čvrstoće, identificiraju potrebu jačanja i jačanja temelja, potrebno je provesti inženjersku anketu njegovog tehničkog stanja

Istraživanje temelja počinje s ulomcima rupa. Rupa je neophodna za određivanje čvrstoće betona ispod razine tla i uzimanje uzorka tla za svoje laboratorijsko istraživanje.
Rupa se sruši na dubinu ispod podnožja podruma s površinom od oko 1 m * 1,4 m. Tijekom ispitivanja, ovisno o opterećenju prenesenom u tlo i strukturnu shemu zgrade, temelj ispod njega može biti: trake (kontinuirano i isprekidano), stupovi složeni (pod odvojenim stupcima i stupcima), hrpa i kontinuirana u obliku ravne ili rebraste ploče ispod cijele zgrade.

Prilikom utvrđivanja ozbiljnih nedostataka u izradi temelja potrebno je provesti njihovo instrumentalno ispitivanje, tj. Ispitivanje jezgri odabranih iz strukture kako bi se utvrdile karakteristike čvrstoće konstrukcija, kao i provođenje ispitivanja struktura nerazornim metodama kontrole pri otkrivanju pukotina u temeljima, određujući širinu njihovog otvora razloge njihove pojave.

Prilikom ispitivanja temelja, najvažnija vrijednost je stvarna čvrstoća betona u temeljnim strukturama i određivanje čvrstoće betona.

Metode utvrđivanja čvrstoće betona u ispitivanju temelja

  • nerazorna ispitivanja
  • ultrazvučna metoda pomoću instrumenta kao što je ultrazvučni ispitivač;
  • elastično odskočiti metoda
  • udarni pulsni postupak;
  • način odvajanja od struganja;
  • test na tiskaru piljen, odabrani uzorci iz nacrta.
  • uzorkovanje tla za laboratorijske testove za određivanje nosivosti tla na podnožju temelja.

Prema rezultatima istraživanja zaklade, naša će organizacija sastaviti tehničko izvješće (tehničko izvješće) o stanju temelja, mogućnost daljnjeg rada, mogućnost izgradnje nadogradnji, potrebu jačanja i jačanja temelja.
Jačanje i jačanje temelja zahtijeva se u slučaju povećanja opterećenja tala tijekom nadgradnih podova, instalacije procesne opreme, u slučaju smanjenja čvrstoće materijala temelja zbog fizičkog trošenja, u identificiranju deformacija u temeljnim strukturama iu nekim drugim slučajevima.
Po potrebi, prema rezultatima istraživanja, razvija se jačanje i jačanje temelja projekt ojačanja prema kojem građevinska organizacija može obavljati građevinski rad.

Sastav tehničkog izvješća o rezultatima ispitivanja zaklada uključuje:

Ako odlučite graditi na podu, mijenjati potkrovlje pod tavanom, ako namjeravate instalirati procesnu opremu u vašu zgradu i trebate pregledati temelje, ZHILEXPERTIZA će obaviti potrebne radove za ispitivanje temelja:

  • vizualni pregled temelja
  • nerazorna ispitivanja temelja
  • uzorkovanje od temeljnih struktura
  • određivanje čvrstoće i propusnosti betona
  • utvrđivanje čvrstoće zidnih materijala
  • identifikacija nagiba i pomaka strukturnih elemenata
  • identificiranje stupnja korozije čeličnih dijelova konstrukcija i zavarenih spojeva itd.

Na temelju rezultata dobit ćete Tehničko mišljenje (Tehničko izvješće) o stručnosti zaklada.

Inspekcija baze za privatne kuće, vikendice

Pozvali smo veliki broj vlasnika privatnih kuća s problemima temelja.

Na primjer:

- "Imam pukotinu u temeljima..."

- "Mogu li izgraditi kuću na temelje koje je prije pet godina napravio bivši vlasnik stranice?"

- "U podrumu se zagrijava, što da radim?"

- "Temelj je napravio bivši vlasnik, od kojeg materijala je potrebno izgraditi kuću kako bi temelj mogao podnijeti opterećenje..."

To su najčešća pitanja koja nam se vlasnici kuća upućuju.

I, u pravilu, podnositelji zahtjeva imaju mišljenje "Stepan Stepanovich", koji nedvosmisleno kaže: "Moramo ojačati temelj", "graditi, ovaj temelj će stajati još dvije kuće". Takve prosudbe "slučajno" često dovode do troškova koji neće rezultirati niti pogoršavati situaciju.

Podržavamo znanstveni pristup rješavanju problema s matematičkim proračunima i instrumentalnom pregledu s obzirom na zahtjeve GOST 31937-2011 (to je međudržavna norma koja regulira pravila za provođenje anketa koja utječu na sigurnost života i zdravlja ljudi).

Jedina ispravna opcija - instrumentalno ispitivanje temelja.

Zakonska procjena može se dati u definiciji i analizi sljedećih svojstava i parametara:

  • Vrsta zaklade
  • Svojstva tla na podnožju temelja
  • Geometrijski parametri temelja (dubina, širina, duljina)
  • Snaga betona
  • Prisutnost i mjesto armature u temeljima
  • Prikupljanje tereta na temeljima (pregled kuće, ako je već izgrađen)

Na temelju rezultata dobivenih podataka izračunava se nosivost temelja. Na osnovu podataka ankete možete utvrditi uzrok nedostataka u osnivanju već izgrađene kuće, mogućnost daljnjeg rada te izrađivati ​​tehničko izvješće o stanju zaklade s zaključcima i preporukama.

U nekim je slučajevima potreban projekt ojačanja temelja:

  • S porastom opterećenja na tlu tijekom podnih konstrukcija,
  • Kod instaliranja procesne opreme,
  • Smanjivanjem čvrstoće materijala temelja zbog fizičkog trošenja i suzenja potrebna je jačanje i jačanje temelja,

Ako je potrebno ojačati temelje, naš tehnički zaključak sadrži sve potrebne informacije za razvoj projekta i za donošenje najboljih odluka o pojačanju.

Na temelju našeg istraživanja, dizajneri će razviti najoptimalniji projekt za ove uvjete, prema kojima će građevinska tvrtka biti u mogućnosti obavljati građevinske radove.

Pogreške koje uzrokuju probleme i nedostatke u temeljima zgrada

Razmotrimo najčešće pogreške koje promatramo prilikom pregleda građevinskih temelja:

1. Nedovoljna dubina temelja, dok je u rezultatu naginjanja tla temelj "suze";

2. neusklađenost ojačanja s projektom (u pravilu, pojačanje nedostaje ili nedovoljno zbog pogreške dizajera ili "graditeljske ekonomije");

3. nisu ispunjeni svi zahtjevi projekta (zaboravili postaviti sloj pijeska na podnožju temelja, ili izvesti hidroizolacijske radove);

4. dodana je dodatna etaža u kuću bez potrebnih pregleda i izračuna (može se pojaviti deformacija temelja i formiranje role);

5. nije uzela u obzir geološke uvjete na mjestu (može dovesti do deformacija i stvaranje nedostataka)

Naveli smo samo mali broj primjera uzroka oštećenja i problema s temeljem. Pravilna dijagnoza uzroka oštećenja dat će najbolji način rješavanja trenutne situacije. Nazovite ili pišite našim stručnjacima - mi ćemo vam pomoći!

Trošak podrumske zgrade. Ispitivanje cijene temelja.

Trošak istraživanja temelja ovisi o području objekta, njegovoj složenosti, dubini podruma i svrsi istraživanja.

Na primjer:

Trošak inspekcije temelja zgrade (700 m2) u Moskvi s 4 rupe (dubina baze do 2 metra) iznosi 214.000 rubalja.

Trošak inspekcije temelja zgrade (400 m2) u Moskvi s 3 rupe (dubina baze je do 2 metra) je 163,000 rubalja.

Trošak inspekcije temelja zgrade (površine 109 m2) u Moskvi regiji s jednom rupom (dubina baze je do 2 metra) je 84.000 rubalja.

Trošak istraživanja temelja kuće u prirodi 100-250 m

Troškovi ispitivanja temelja stambene zgrade (površine 120 m2) koji se nalaze u Moskvi regiji, s 2 rupe (dubina baze do 2 metra) s laboratorijskim testovima tla na dnu temelja, iznosi 60.000 rubalja.

Trošak ispitivanja samo tijela temelja kuće (površina 120 m2), s određivanjem čvrstoće betona, iznosi 30.000 rubalja, pod uvjetom da kupac samostalno obavlja kopanje bušotina.

Kako je ispitivanje temelja kuće?

Pouzdanost temelja zgrade - zalog sigurnosti, nedostatak hitnih situacija koje ugrožavaju ljudski život. Pravodobno provjeravanje stanja, kvaliteta izvođenja radova, materijali osnivanja privatne kuće ili višeobiteljskih kuća omogućit će prepoznavanje slabosti i oštećenja.

Ciljevi i ciljevi stručnosti u gradnji

Razne situacije mogu uzrokovati dijagnostiku:

  • Kupnja, prodaja zemljišta sa spremanim temeljem.
  • Kupnja privatne kuće, određivanje statusa strukture.
  • Modernizacija: povećanje broja podova, obnova.
  • Procjena države nakon požara, poplave i drugih prirodnih katastrofa.
  • Zakazana provjera usklađenosti s svojstvima čvrstoće baze kuće prije izrade vanjskih zidova, tijekom rada.
  • Pronalaženje uzroka prodora vode u podrum, formiranje kalupa, kondenzata.
  • Pravni spor s izvođačem u slučaju loše kvalitete građevinskih radova.
  • Odredite uzroke oštećenja na vanjskim, nosivim zidovima stambene zgrade ili privatnoj zgradi.

Sudjelovanje nezavisnih stručnjaka za ispit ima sljedeće ciljeve:

  • Procjena tehničkog stanja zaklade.
  • Utvrđivanje stupnja habanja i nesreće osnivanja privatne kuće.
  • Izrada tehničkog zaključka.
  • Primanje preporuka za uklanjanje nedostataka.
  • Određivanje troškova rada koji je potreban za ispravljanje nedostataka u dizajnu.

Zadatak tehničke stručnosti postrojenja je identificirati:

  • Uzroci formiranja kvara: kršenje zahtjeva projekta, istraživanje hidrogeologije tla.
  • Promjene, nepoštivanje geometrije strukture.
  • Prisutnost, kršenje vodonepropusnosti.
  • Formiranje praznina u tijelu betona.
  • Integritet, prisutnost korozije armature.

Postupak i metode ispitivanja

Vrijeme stručnjaka za izdavanje stručnog mišljenja uvelike ovisi o pružanju potpune informacije o objektu. Pomoć klijentu, razumijevanje tehnologije procjene znatno će ubrzati vrijeme pripreme dokumenta.

1. Prikupljanje podataka.

Kontaktiranje organizacije koja je ovlaštena za obavljanje stručnog rada može zahtijevati pružanje dokumentacije:

  • Projekt i plan kuće.
  • Dokument o hidrogeološkom istraživanju tla.
  • Tehnička putovnica zgrade.
  • Građevinski računovodstveni dnevnik.
  • Ugovor.
  • Djelo izvedeno.
  • Nadzemni, ugovor za opskrbu betonom, pojačanje.
  • Fotografije nedostataka i uništenja.
  • Sudska odluka o provođenju ispita.

2. Vrste rezultata registracije procjene.

Stručno mišljenje može biti:

  • Savjetovanje u prirodi, bez donošenja pisanog zaključka - usmene definicije temeljene na rezultatima proučavanja dokumentacije, odlaska na objekt vrednovanja za vizualnu, instrumentalnu kontrolu.
  • Pravna priroda - izdavanje ovjerene isprave koja opravdava nalaz rezultata studija o stanju osnivanja privatne kuće ili stambene zgrade.

Sadržaj stručnog mišljenja:

  • Mjesto objekta, vrijeme procjene.
  • Razlozi za ispitivanje.
  • Informacije o kupcu.
  • Informacije o stručnoj organizaciji, stručnjacima koji su sudjelovali u procjeni.
  • Registar je dostavio dokumentaciju.
  • Popis metoda, metode ispitivanja.
  • Rezultati evaluacije, istraživanja.
  • Zaključci, preporuke.
  • Trošak restauracije.

Metodologija tehničke procjene

Tehnike ispitivanja temelja:

  • Instrumentalni pregled - kontrola kvalitete betona uz pomoć instrumenata, uzorkovanje, ispitivanje uzoraka uzoraka u laboratoriju.
  • Vizualno praćenje stanja gornjeg, vidljivog dijela baze, vanjskih zidova kuće zbog prisutnosti kršenja integriteta.
  • Mjerenja geometrije, odstupanja, rupture strukture.
  • Ispitivanje dokumenata koje pruža kupac.

Metode instrumentalne istrage:

1. Nerazorna - akustička, površinska, pulsirana ultrazvučna ispitivanja.

2. Lokalno uništenje - metoda neizravnog određivanja svojstava betona. Iskusne vrijednosti služe kao osnova za izračunavanje usklađenosti materijala sa snagom robne marke koju je proizvela tvrtka. Tehnika korištena:

  • Elastično oporavak.
  • Plastična deformacija.
  • Peel off s chipping.
  • Udarni puls.
  • Razdvajanje.
  • Cijepanje rebara.

3. Razaranje - iskopavanje uzoraka betona iz tijela korištenjem dijamantnih, karbidnih alata. Ispitivanje jezgri provedenih u laboratorijskim uvjetima. Primjena metode dopuštena je u sljedećim slučajevima:

  • Ispitivanje struktura koje treba nadograditi.
  • Uzorci se dobivaju na lagano opterećenim zonama, nakon čega slijedi popunjavanje rupa sa sličnom otopinom.

Cijene se sastoje od mnogih čimbenika:

  • Broj uključenih stručnjaka.
  • Odlazak do objekta procjene, udaljenost do njega.
  • Dostupnost vizualne, instrumentalne kontrole kvalitete temelja.
  • Potreba za, složenost iskopa rada, pružajući uvjete za ispitivanje temelja zgrade.
  • Dostupnost podataka o hidrogeološkim istraživanjima tla, njegovoj organizaciji.

Inspekcija temelja privatnih kuća, zgrada i objekata


Inspekcija građevinskih zaklada može se povjeriti samo dokazanim tvrtkama koje mogu jamčiti profesionalni pregled svakog skrivenog elementa zaklade. Tvrtke MagmaGeo vjeruju u istraživanje stotina redovitih kupaca. Radni proces je odgovoran i dugotrajan, zahtijeva odličnu teorijsku obuku i dugogodišnje iskustvo rada s temeljima različitih tipova. Određivanje stanja temelja moguće je samo s posebnom opremom.

Provođenje istraživanja temelja i temelja zgrada i struktura

Potrebno je tehničko ispitivanje temelja kako bi se utvrdilo stanje u trenutnoj situaciji i procijeniti nosivost opterećenja nadzemnih elemenata. Prema rezultatima rada, donosi se zaključak o tehničkom stanju u vezi s preporukama potrebnim za uklanjanje utvrđenih nedostataka. Nezavisna procjena trenutnog stanja temelja pile u vezi s tehničkim pregledom zgrade je nemoguća. Uvjeti rada mogu biti od jednog do dva radna tjedna, ovisno o složenosti objekta, vrsti temelja i dimenzijama cjelokupne strukture.

Svrha istraživanja

Istraživanje o temelji domova provodi se kako bi se postigli sljedeći ciljevi:

  • upoznavanje sa stvarnim stanjem terena;
  • otkrivanje oštećenja elemenata;
  • utvrđivanje stupnja snage;
  • procjena vodonepropusnosti;
  • karakterizacija operacije;
  • pronalaženje uzroka povezanih s uništenjem ili taloženjem zgrade;
  • definicija mjesta na kojima se nalazi okvir ojačanja;
  • identifikacija šupljih pilota u okviru ispitivanja građevine;
  • odabir najučinkovitijih načina za uklanjanje utvrđenih nedostataka.

Faze ispitivanja temelja i temelja zgrada i građevina

Istraživanje temeljenja sastoji se od:

  • osposobljavanje;
  • puni stupanj, također pozvan polje;
  • istraživanje u laboratoriju;
  • kameralna provjera.

Kao dio treninga inženjeri tvrtke razvijaju metode geodetske izmjere kako bi odražavali značajke, bilježili rezultate promatranja u časopisima, pripremili projektnu dokumentaciju i aktivnosti na gradilištu. Paralelno se bave vanjskim pregledom fasada i ostalih elemenata zgrade kako bi se identificirali mjesta oštećenja.

U nedostatku vanjskih znakova taloženja, fragment rupa provodi se u kombinaciji s strukturnim istraživanjima, uz održavanje popisa oštećenja kako bi se utvrdilo opterećenje. Zatim se odabiru materijali iz kojih je podignut temelj za instrumentalno proučavanje deformacija.

Kao dio kameralne faze, rezultati ankete sažeti su. Kupcima dajemo zaključke o stanju konstrukcija u kombinaciji s nosivosti temelja.

Zakladni ispit

Izgradnja stručnosti osnivanja privatne kuće iznimno je važna za povećanje sigurnosti i povećanje životnog vijeka proizvoda. Ovaj rad je učinjen kako bi se procijenila kvaliteta baze pomoću precizne opreme i inovativnih metoda.

Zaključak o rezultatima tehničke stručnosti temelja zgrade sastoji se od:

  • neispravni popis s državnom procjenom;
  • informacije o postojećim deformacijama u kombinaciji sa sedimentima temelja;
  • istraživanje u laboratoriju;
  • određivanje parametara čvrstoće;
  • preporuke kako bi se osigurala sigurnost rada.

Ako kupac želi, na temelju rezultata stručnosti izgradnje temelja, razvija se niz mjera za restauratorski rad i provode se dodatne ankete o krovu, fasadama i ostalim elementima građevinskog projekta. Ako vlasnik kuće razmišlja o nadgradnji podova, dobit će informacije o mogućnosti obavljanja takvog posla. Korištenje ispitnih podataka je moguće čak i na razmatranje na sudskim sjednicama.

Cijene za ispitivanje temelja i stručnost temelja zgrada i građevina

Trošak istraživanja temelja na području Voronezha i Voronezha ovisi o:

  • obujam gradnje;
  • vrsta osnivanja stambene kuće;
  • poteškoće u istraživanju;
  • dostupnost dokumenata koji sadrže podatke o podzemnim vodama i geologiji područja.

Cijena stručnosti izgradnje osnivanja privatne kuće kompenzira se zbog nepostojanja problema s radom i potrebe za kapitalnim popravcima.

Zašto biste trebali obratiti pozornost na tvrtku MagmaGeo

Možete naručiti pregled i ispitivanje temelja zgrade, građevine ili privatne kuće u Voronezhu i Voronezh regiji u našoj tvrtki. Naše prednosti su veliko iskustvo, učinkovitost anketa, bez obzira na njihovu veličinu, dostupnost cijena.

Imamo na umu individualni pristup naših inženjera na svaku narudžbu, kompetentnost u rješavanju bilo kakvih tehničkih problema, dostupnost potrebne opreme, dozvola i priznanja SRO-a.

Izgradnja kuće

Temelj je temelj kuće. Ovisi o tome kako će biti trajna struktura. Potrebno je opterećenje na sebi, ravnomjerno ga distribuira preko zemlje. Stoga, pri kupnji gotovih kuća, važno je ne samo gledati izgled i materijal zidova, nego i stanje temelja. Najvažnije je za stare kuće. U članku će se raspravljati o tome kako provesti istraživanje zaklade.

sadržaj:

Kako bi se utvrdilo stupanj trošenja baze zgrade, potrebno je provesti inspekciju. Glavni slučajevi u kojima je to važno:

  • tijekom remonta kuće;
  • tijekom rekonstrukcije, što će neizbježno dovesti do povećanja opterećenja ležaja na temeljima, na primjer, tijekom nadogradnje podova;
  • kada se otkriju vidljivi nedostaci kao što su pukotine ili valjak kuće;
  • ili kada su u blizini zgrade provedeni opsežni iskopi koji bi mogli utjecati na nosivost tla ili same temelje;
  • nakon prirodnih katastrofa, poput klizišta, klizišta, teških poplava ili vibracija seizmičkih tla.

U većini slučajeva, zaklada temelji se naređuje posebnim tvrtkama koje provode profesionalni pregled svih skrivenih elemenata temelja. To je odgovoran i dugotrajan proces koji zahtijeva stručno znanje i skupu tehnologiju. Stoga, u slučaju stambene zgrade, nemoguće je samostalno procijeniti trenutno stanje zaklade. No, moguće je provesti istraživanje o osnivanju malih kuća.

Sve više, ljudi pokušavaju pobjeći od vreve grada, kupuju kuće u selima i vikend naselja. Ne postoji uvijek želja ili prilika za izgradnju kuće sami ili za praćenje svih faza izgradnje. Stoga, ovo tržište nekretnina obiluje ponudama za prodaju domova. A ovdje moramo biti osobito pažljivi. Često kuće, izvorno izgrađene za prodaju, imaju problema s temeljem nakon prve zime. Kao i stare građevine, čija je baza pala u propadanje zbog dugotrajnog rada bez odgovarajućeg održavanja.

Savjet: kupnjom kuće, morate razjasniti koliko je podzemne vode duboka. Ako nisu daleko, temelj ne smije imati samo podrum, već i skladišta za pohranu. Zimi, voda akumulirana u udubljenju će se zamrznuti i proširiti, što će neizbježno dovesti do pukotina u temeljima i zidovima.

Razlozi zbog propasti zaklade

  • Nedovršena gradnja, koja je zaustavljena nekoliko godina. Konkretno, betonska baza će postati neupotrebljiva u odsutnosti slijepog područja, sustava odvodnje i odvodnih bušotina. To je sve što je odgovorno za odvod vode.
  • Polazak iz izračuna. Tijekom izgradnje, plan kuće prikazuje sve izračunate podatke za koje je postupak napravljen. A ako se odabere niža cijena betona ili pogrešan promjer pojačanja, temelj neće biti trajni ni. Drugi razlog je često nedostatak vremena, zbog čega nije potrebna potrebna količina vremena za postavljanje betonske smjese.
  • Protupravno su obavljeni radovi na rekonstrukciji unutar kuće, povećavajući opterećenje na ležajnim zidovima. Ili, što se često događa, pretvarajući potkrovlje u stambeni kat.
  • Konstantna snažna vibracija također ima štetan učinak. To se odnosi na otpad, koji se nalazi u neposrednoj blizini željeznice ili autoceste.

Rijetko je moguće uzeti u obzir sve te čimbenike unaprijed, ponekad su vrlo nepredvidljivi. Stoga, trebali biste pažljivo razmotriti temelj na najmanju sumnju. Nažalost, većina seoskih kuća ima ukrasnu oblogu temelja s kamenim ili profiliranim podom, pa pogledajte dokaz da se problem dobiva na kritičnoj pozornici.

Osim toga, snažne deformacije baze često nastaju zbog prirodnih značajki na gradilištu. A ako u prvoj godini nije došlo do promjena, onda se to može manifestirati u sljedećim. To uključuje:

  • oborina, koja slobodno prodrijeti do temelja, natapanje;
  • poplave podruma s kanalizacijom ili zbog curenja cijevi za vodoopskrbu;
  • podzemne vode koja raste iznad dopuštene vrijednosti;
  • slaba zemlja Na primjer, kada je odbacio zemljište, nije mu bilo dopušteno stajati godinu dana i odmah je počelo graditi kuću;
  • ispiranje tla tijekom poplava ili, u nedostatku izolacije podruma, zamrzavanje zimi.

Osnovna metoda ispitivanja temelja je mljevenje. U tom se procesu uzimaju uzorci tla, betona, žbuke ili kamena za istraživanje u posebnim laboratorijima. I također provesti vizualni pregled. Postoje slučajevi kada je potrebno djelomično uništiti bazu radi provjere stanja armature. Ali, u većini slučajeva to se odnosi na stambene zgrade, nećete to morati učiniti u maloj kući u privatnom vlasništvu.

Provjera temeljnice trake ili stupca

Tape se izrađuje u obliku monolitne vrpce oko perimetra kuće i pod njenim nosivim zidovima. Kolona, ​​kako to ime govori, u obliku zasebnih stupova povezanih betonskim ili drvenim roštiljem. Najčešće su izrađeni od armiranog betona, ali i ove strukture su izrađene od opeke, ukrasa ili betonskih blokova temelja. Vrsta građevinskog materijala i određuje postupak ispitivanja baze.

Glavni kriteriji kojima se ocjenjuje kvaliteta temeljnice trake i stupova:

  • pomoću razine lasera provjerite vodoravnu podlogu duž cijele duljine zida. Uobičajena konstrukcijska razina za te svrhe neće raditi jer će biti velike pogreške;
  • vizualno pregledani za pukotine. Možda je potrebno rastaviti slojeviti i toplinski izolacijski sloj;
  • tijekom ispitivanja betonske osnove, izbočenje ojačanja, veliko struganje ili delaminacija sastava ne bi trebalo otkriti;
  • na zidane podloge trebali bi izgledati dobro. Uz znakove uništavanja zidarskog morta i vodonepropusnog sloja, kao iu nedostatku opeke, popravak će biti neizbježan;
  • blok ili kameni temelj mogu se pomicati tijekom uništenja, izbočine pojedinih blokova ili njihovih značajnih čipova bit će odmah vidljive.

Najcjelovitije se smatra kolonskom osnovom cigle. Često se koristi za manje zgrade s niskim mehaničkim opterećenjima. Stoga tehnološki proces često nije zadovoljen. No zbog toga često su podložni uništavanju i popravku. Treba ga provjeriti barem jednom godišnje u proljeće. Dovoljno je samo odrediti okomite stupove uzduž perimetra vodom.

Tehničko ispitivanje temelja ploče i kolona

  • Temelj ploče je monolitna armiranobetonska ploča, izlivena ispod područja cijele zgrade. Ovisno o očekivanom opterećenju, ispod nje se izvlači jama. Ispitivanje takvog temelja sastoji se od vanjskog ispitivanja zbog prisutnosti pukotina ili teških mehaničkih oštećenja, kao i zbog ravnosti osi (prije svega, savijanje cijele ploče treba isključiti). Važno je provjeriti integritet vodonepropusnosti i kvalitetu vanjske posteljine.
  • Stupac-traka temelj je ojačana betonska traka, koja je, nakon određenog koraka, ojačana s stupovima napuni ispod razine zamrzavanja. Prilikom njihove izgradnje, prvo kopaju rov otvore oko oboda kuće i iznutra, pod budućim zidovima. I zatim, bušotine su izbušene s dubinom od 1,5-2 m, a pojačane šipke su umetnute u njih. Nisu opremljeni pjenastim jastucima, ali odmah su izliveni betonom. U pravilu, ovi stupovi su snažna veza i dodatno jačaju temelj, pa ih ne treba ispitati.

Vizualni pregled zaklada i zaklada

Za testiranje temelja postoje mnoge metode i uređaji. Mnogi od njih zahtijevaju stručno znanje, opsežne zemljane radove i znatna financijska ulaganja. No, za svakoga je pristupačan i jednostavan način - vizualni pregled. To je prilično djelotvorno i ponekad je dovoljno samo za procjenu trenutnog stanja baze.

Najbolje vrijeme za vizualni pregled temelja je proljeće. Nakon što prođe ciklus smrzavanja / odleđivanja, temelj će se očitovati u najvećoj mjeri. Tu se pojavljuju nedostaci koji su napravljeni tijekom gradnje, ali su bili nevidljivi.

Važno: ponekad se događa da problemi počinju zimi. Na primjer, kada se stupni temelj zamrzne u glavnu kuću, može podići zgradu. Kao rezultat toga, trijem ili trijem je samo warped. To se lako može primijetiti bez pregleda temelja jer se ulazna vrata lako zaustavljaju i počiva na podu. Da biste to izbjegli, potrebno je napraviti slijepo područje i izolirati temelje.

Faze vizualnog pregleda u proljeće:

  • započeti istraživanjem tla oko temelja. Loše je kada je djelomično opala ili čak nije uspjela. Najvjerojatnije je razlog bila topljiva voda, koja je isprala tlo. A to znači da je slijepo područje nastalo kršenjem ili je potpuno odsutno. Takve jame trebaju odmah zaspati i nabubriti;
  • kada je temelj prekriven dekorativnim oblogom i nije moguće pratiti njegovo stanje, pregledajte zidove kuće i prozorskih otvora. Prisutnost skewness određuje prozore, a ne bi trebalo biti pukotina na zidovima koji bi se mogli pojaviti kao posljedica deformacije temelja;
  • u nazočnosti podruma, provjerite kakvoću vodonepropusnog sloja. Slane naslage bijele boje na zidovima podruma ili podruma će svjedočiti o njegovoj oštećenosti. Tijekom vremena to će dovesti do stalne vlažnosti i plijesni u kući, nakon čega slijedi uništavanje betonske baze;
  • čak iu fazi izlijevanja otopine betona, potrebno ga je utiskivati ​​kako bi se uklonili mjehurići zraka i smanjili njegovu poroznost. Ponekad je ovaj trenutak prošao, što dovodi do smanjenja snage i daljnjeg pucanja. Ako vizualna inspekcija otkriva pukotine na samom temelju, tada bi inspekcija prisutnosti takvih pora mogla otkriti situaciju. Idealno, njezina površina mora biti apsolutno glatka;
  • važan korak je raspored pijeska jastuk. Kada to nije učinjeno, oteklina može doslovno gurnuti temelje s tla. Prema tome, ispod vanjske ili unutarnje stijenke baze, tunel je napravljen na svojoj bazi kako bi se osigurala njezina prisutnost.

Kada su sve gore navedene metode provedene, ali još uvijek postoje sumnje u kakvoću temelja, vrijedi pozvati stručnjake. U svom arsenalu ima čitav popis posebnih alata koji nisu dostupni običnim građanima i nerazumljivi su za upotrebu. Osim toga, možda vam je potreban laboratorijski pregled.

Alati za provjeru građevinskih temelja

  • Za provjeru betonskih ili vijčanih pilota, postoji poseban čekić za metodu "san knjige". Često se koristi zbog svoje kompaktnosti i jednostavnosti korištenja. Koristi se za provođenje takozvane ekspresne inspekcije, koja otkriva moguće pukotine u monolitnoj strukturi ili uključivanje tla u dosadne hemoroidi.
  • Načelo rada sastoji se u otkrivanju nepravilnosti seizmičkih spektara. Da biste to učinili, udarite vrh hrpe čekićem, a onda se reflektira val koji se prenosi na prijenosno računalo. Ako hrpa nije napuknuta, uređaj će točno prikazati njegovu ukupnu duljinu. U prisutnosti grešaka, val ga prekinju.
  • Dakle, anketa neće morati rastavljati strukturu, obavljati skupe radove iskopa, a rezultat će biti apsolutno točan bez ljudske faktorske pogreške. Ovaj se primjer često koristi ne samo za pilote u temeljima, već i za identifikaciju deformacija nosivih stupova zgrade, podnih ploča itd.
  • Također, uobičajena razina zgrade prikladna je za pregled, pri čemu se vertikalni i vodoravni nosivi stupovi utvrđuju točnije nego okom. Za traku ili monolitnu osnovu, prikladnije je i korisnije koristiti lasersku razinu, čija duljina mjerenja je praktički neograničena.
  • Najučinkovitiji i najčešći način ispitivanja temelja tijekom rekonstrukcije je izgradnja posebnih rupa. Ova metoda će najtočnije pokazati stanje baze i mogućnost maksimiziranja opterećenja na njemu. Nadalje ćemo detaljnije opisati ovaj postupak.

Istraživanje temeljem rupa

  • Rupa je malena jama koja je iskopana u blizini zida podruma. Njihova se lokacija određuje pojedinačno i ovisi o nizu čimbenika. Na primjer, vrijedno je opremiti ih upravo na mjestima najočitijih deformacija, kao i da se uzmu u obzir da ne ometaju prolaz ili prolaz vozila.
  • U nekim je slučajevima poželjno iskopati čak i na nezgodnim mjestima, ali sve te mjere su privremene i ako se radi o velikom broju radnika ili posebnoj opremi, oni se brzo provode.
  • Pored lokacija s očitim nedostatcima, izrađuju se na područjima temelja koji su podvrgnuti najvećem opterećenju, a ako se kuća sastoji od nekoliko zasebnih baza, zatim na svakoj od njih.
  • Za najveću pouzdanost, jama je napravljena na mjestu i deformaciji i blizu, gdje stanje temelja ne uzrokuje zabrinutost. Dobiveni podaci se analiziraju i uspoređuju.

Savjet: za djelomičnu nadgradnju, dovoljno je provjeriti samo dio temelja koji se nalazi u budućem građevinskom radu. I kompletnom rekonstrukcijom zgrade, pregledajte cijelo područje baze.

  • Ako se inspekcija temelja provodi u preventivne svrhe, onda organizirite 2 kontrolne rupe. Kod najtežih deformacija često se preporučuje da ih izvedete s dvije strane (van i unutar podruma).
  • Izbušene su prilično duboko, 50-80 cm ispod razine pješčane jastučića ili visine vijaka. Kada postoji dovoljno prostora, zidovi rupe se izrađuju pod nagibom, radi maksimalnog udobnog rada, pod ograničenim uvjetima, moraju biti ojačani drvenim štitovima i dodatnim potporama.
  • Proces postaje jeftiniji i mnogo jednostavniji kada kuća ima temelj. Bit će potrebno kopati iznutra manje, a područje rupe također se smanjuje.

Način pilinga omogućuje vam prepoznavanje sljedećih parametara:

  • dubina podzemnog dijela baze;
  • sukladnost širine i visine zaklade s onima navedenim u projektnoj dokumentaciji;
  • prisutnost strukturnih mana i druge štete;
  • razred betona koji se koristi u lijevanju ili vrsti kamena;
  • okomito odstupanje;
  • prisutnost dodatnih pojačanja ili prethodnih popravaka;
  • kvalitetu vodonepropusnog sloja.

Temelj postavljenih stupaca

Može postojati nekoliko mogućnosti za lokaciju rupa:

  • na dvije susjedne strane;
  • kutni (u ovom slučaju, strane nisu potpuno iskopane, već samo kutni dio);
  • oko perimetra (3 strane su potpuno iskopane, a četvrta je samo djelomično).

Ako govorimo o kući za stanovanje, a ne o ekonomskoj provjeri, onda se anketa pomoću jame može povjeriti samo specijaliziranoj organizaciji. Prije početka rada obavljaju se vizualni pregled, provjereni projektnom dokumentacijom. Na temelju svega ovoga, izrađuje se plan s oznakama mjesta bušotina i njihovih veličina. Prisutnost stručnjaka jamči:

  • brzo će se izvršiti rad, koji će spriječiti poplavljivanje temelja ili eroziju pješčanog jastuka u štetočinju iskopa;
  • tlo na kraju rada bit će u potpunosti vraćeno na mjesto i srušeno, čime se jamči zaštita od daljnje propadanja na ovom mjestu kopna i sloma slijepog područja;
  • na licu mjesta, profesionalni majstor će sami moći promijeniti veličinu rupa, za pouzdaniji pregled;
  • prikupljanje potrebnih uzoraka tražene kvalitete.

Nedostaci metode pillinga

Ovo je niz neugodnosti koje će biti sastavni dio kopanja rupa.

  • Prije nego što krenete duboko, morat ćete uništiti slijepo područje na određenom mjestu ili betonskom podu, kada kopaju iz podruma. Tada morate obaviti restauratorski rad.
  • Puno prljavštine i betonske prašine koja će stajati u zraku.
  • Zbog činjenice da je dio baze izložen, vlaga u podrumu može se povećati. Stoga, ako u njemu postoje stambeni prostori, preporučuje se ukloniti sav namještaj i, ako je moguće, izolirati filmom mjesta za piljenje.
  • Ako počinje kiša, vjerojatnost poplave nije isključena. U pripremi, morate zadržati crpku, za pravovremeno crpljenje vode.
  • Vodonepropusni sloj neizbježno će biti oštećen.

Ali svi ti nedostaci i neugodnosti privremeni su i nisu toliko važni da napuste ovu metodu istraživanja stanja temelja.

Provjera temeljnih baza

  • Kada kupujete kuću izgrađenu na vijčanim pilama, temeljna anketa bit će malo drugačija. Ovdje će sve ovisiti o tome očekuje li se rekonstrukcija kuće s naknadnim opterećenjem na temeljima. Ako je tako, treba ga ispitati. Ako ne, onda kvaliteta i pouzdanost modernih vijčanih pilota na razini koju ne možete brinuti o njihovom stanju u zemlji (s izuzetkom jeftinih rukotvornih pilota sa zavarenim vrhom, često počinju brzo hrđati).
  • Za pregled osnovnog vijka, ne može se raditi bez posebnih uređaja. Ali zamah je da domaći uređaji proizvedeni u tvornici Chelyabinsk za te svrhe nisu samo vrlo skupe, ali ih Gosstroy nije ovjerio. Osim toga, prema pregledima stručnjaka koji ih koriste, oni nisu dovoljno učinkoviti u otkrivanju nedostataka.
  • Teoretski se može izračunati dopušteno opterećenje na svakoj paleti. Ali za to trebate točno znati tri komponente: dužinu hrpe, njezin dio i geološke podatke tla na određenom mjestu.
  • Jedina službena preporuka koja se daje testiranju takvih pilota je ukloniti ga s tla i razbiti ga iz roštilja radi ispitivanja. Ali ako je kuća stambena, a iseljenje za razdoblje rada nije moguće, onda je ova metoda potrebno odbiti. Uostalom, ako baza već prima najveće dopušteno opterećenje, uklanjanje jedne podrške za analizu može dovesti do preopterećenja i ozbiljnih posljedica. Osim toga, često za gradnju zgrade koristili su se piloti nekoliko tipova, od kojih se svaki mora istražiti.